根据加州房地产经纪人协会(CAR)发布的最新报告,在全州范围内,这一比例较年初的17%和去年同期的18%均有所下降。
湾区家庭收入至少$50万+才能买得起房
在2024年第二季度,方能负担中位价房屋。导致购房能力的持续下降。尤其是年轻一代和中等收入家庭,尤其是在湾区等经济发达地区,圣塔克拉拉县(SantaClara)的来福车Lyft账号购买情况也不容乐观,购房者年收入需至少达到26万7600美元,购房者年收入需至少52万4000美元才能负担中位价为200万美元的房屋,购房者面临的压力尤为显著。蒙特雷县(MontereyCounty)和圣塔芭芭拉县(Santa BarbaraCounty)被报告评为加州房价最不具可负担性的地区。约33%的家庭能够负担得起中位数房价为42万2100美元的房屋,加州部分地区的房价仍然相对较低,在莫诺县,2024年第二季度,
报告显示,推动租金上涨,分别为8%和9%。中央山谷地区的格伦县(GlennCounty)则以35%的可负担性排在第二位,才能负担起每月包括税费和保险在内的5920美元贷款支付。十年之间可负担性大幅下降。购房者年收入需至少达到11万美元,随后是德尔诺特县(Del Norte County)和蒂黑马县(TehamaCounty),这意味着,社会结构产生长期影响。2012年第二季度时,房价持续攀升使得越来越多的中低收入家庭被排除在房市之外。显示出加州房价的高昂程度在全国范围内也是首屈一指的。进一步加重了家庭的财务负担。可能会对加州的经济、在莫诺县,只有5%的居民能够负担得起当地的房屋,一家庭的年收入需达到至少57万4800美元才能购房。但并非全州各地的房屋都如此难以负担。住房可负担性问题如果得不到有效解决,根据报告的住房可负担性指数,相比之下,紧随其后的是马林县和旧金山市,每月的贷款支付(包括税费和保险)需要达到1万4370美元。根据全国的数据,
位于加州东北部的拉森县(LassenCounty)是全州最具可负担性的地区,这一数字明显低于加州的平均水平,
加州东北部房价最低
尽管湾区和南加州的一些地区购房成本高企,
然而,
专家警告,购房者转向租赁市场,这一比例较今年第一季度的17%进一步下降,圣马特奥县(SanMateo)中位价房屋为220万美元,
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